自2023年1月1日起，武汉市二套房贷款利率将有所调整。根据最新的政策规定，武汉市将对二套房贷款实行差别化利率政策，即对于非普惠性住房贷款和普惠性住房贷款，将分别采用不同的利率。

对于非普惠性住房贷款，即购买豪华公寓、别墅等高档房产的借款人，将采用较高的利率。目前预计，这一利率将在4.5%至5%之间浮动，根据借款人的信用评级和还款能力等因素进行调整。

而对于普惠性住房贷款，即购买普通住房的借款人，将采用较低的利率。预计这一利率将在3.5%至4%之间浮动，同样根据借款人的信用评级和还款能力等因素进行调整。

此外，武汉市还将加强对二套房贷款的审批管理，确保借款人的还款能力与所购房产的价值相匹配，避免出现贷款违约等问题。

总的来说，武汉市二套房贷款利率的调整是为了更好地引导购房者理性购房，遏制房价过快上涨的趋势，同时确保贷款风险可控。希望购房者在购房时能够谨慎考虑，量力而为，避免过度负债，健康理性地进行投资。