家庭式宾馆是一种温馨、舒适的住宿选择，通常由家庭经营。运营一家家庭式宾馆需要一定的经验和技巧，以下是一些操作建议：

1. 提供舒适的住宿环境：家庭式宾馆的客房通常比较小，但是要保证干净、整洁、舒适，床品、浴巾等必须干净、柔软。

2. 提供优质的服务：家庭式宾馆通常是由家庭经营，主人要亲切热情地接待客人，提供周到的服务，为客人提供有用的旅游信息、建议和推荐。

3. 提供丰富的早餐：早餐是每天的第一餐，也是客人在家庭式宾馆中的第一印象。提供丰富、美味的早餐对于客人来说是非常重要的。

4. 维护良好的沟通：家庭式宾馆经营者要与客人保持良好的沟通，询问客人的需求和意见，并及时采取行动。客人有任何问题都要及时解决，让客人感到宾至如归。

5. 合理的价格：家庭式宾馆通常比大型连锁酒店价格更加亲民，但是价格也要合理，不能过低或过高，以保持客人的满意度。

在运营家庭式宾馆时，需要注重细节，提供优质的服务和舒适的住宿环境，以及与客人保持良好的沟通，这样才能吸引客人的回头率和口碑。