房子满二唯一是指在购买二手房时，当房龄达到20年时，需要缴纳一笔房屋买卖价格的1%作为满二唯一的税费。这一政策旨在促进房屋更新换代，保护消费者的权益和利益，并且鼓励人们购买新的房屋。

在房屋市场中，满二唯一政策对于买卖双方都有着明显的影响。对于卖方来说，这意味着在房屋满二年后出售房屋将需要缴纳更高额的税费。因此，许多卖方会在房屋满二年前尽可能地出售房屋，以避免额外的税费负担。而对于购房者来说，这一政策也会影响房屋的购买决策。一些购房者可能会选择购买新的房屋，以避免额外的满二唯一税费，而另一些购房者则会选择购买满二唯一的二手房屋，因为这些房屋的价格相对较低，而且也可以避免额外的税费负担。

总的来说，房子满二唯一政策是为了保护消费者的权益和利益，促进房屋更新换代，同时也对于房屋市场的买卖双方都有着明显的影响。对于购房者来说，需要考虑购买新房还是二手房，而对于卖方来说，需要在房屋满二年之前尽可能地出售房屋以避免额外的税费负担。