所谓SOHO公寓，是指集商业、办公、居住于一体的多功能建筑。这种类型的公寓通常由一层或者数层商业空间和数层的住宅空间组成，商业和住宅空间之间并无明显的隔离，灵活性很高，可以按照不同的需求来进行分配。

SOHO公寓的出现，旨在解决城市中的居住和商业空间的问题。在传统的城市规划中，商业和居住空间是分开的，因此，一些商业区域往往在晚上变得冷清，而住宅区域则缺乏商业服务。而SOHO公寓的出现，将商业和住宅空间融合在一起，使得居住者可以在家门口就可以享受到商业服务，同时商业空间也可以更好地利用。

SOHO公寓除了灵活性高，还具有很多其他的优点。首先，SOHO公寓的位置通常都在城市中心或者商业区，交通和配套设施十分便利。其次，它的设计风格更加时尚和现代，居住环境也更加舒适，比传统的居住方式更具有吸引力。最后，SOHO公寓还可以用于商务办公，可以提高企业的形象和效率。

总之，SOHO公寓是一种新型的多功能建筑，它的出现为城市的发展带来了更大的灵活性和多样化，同时也为居民和商业提供了更好的服务。