跃层式住宅楼是指采用双层高空间设计，使得楼层之间存在一定高度差，形成“跃层”的住宅楼。跃层式住宅楼的特点主要有以下几个方面：

一、空间利用率高。跃层式住宅楼采用双层高空间设计，使得楼层之间存在一定高度差，可以充分利用楼房空间，提高空间利用率。

二、视野开阔。跃层式住宅楼因为存在高度差，使得住户可以享受到更加开阔的视野，感受到更加自由的空间感受。

三、光线充足。跃层式住宅楼在设计上会充分考虑采光问题，利用双层高空间设计，使得阳光可以更加充足地照进房间内，提高了居住者的舒适感。

四、居住空间灵活。跃层式住宅楼的设计灵活性较高，可以根据不同的需求进行灵活地划分，满足不同居住者的需求。

总之，跃层式住宅楼的设计特点充分考虑了居住者的舒适性和生活需求，带来更加开阔、灵活、光线充足的居住空间。