南宁五象万达茂附近的楼盘房价一直是广大购房者关注的重点。随着南宁城市化进程的不断推进，五象万达茂地区的房价也在不断攀升。

五象万达茂附近的楼盘房价主要受到以下因素的影响：

首先，地段优劣。五象万达茂地区是南宁市中心区域，交通便利，配套设施完善，因此地段优越的楼盘价格自然更高。

其次，楼盘品质。南宁五象万达茂附近的楼盘大多是高端楼盘，品质较好，因此价格也相对较高。

再次，楼盘供需状况。五象万达茂地区的楼盘供应量相对较少，而需求量较大，所以价格也相对较高。

最后，整体市场环境。南宁楼市整体处于升温状态，因此五象万达茂地区的楼盘价格也受到市场环境的影响。

总的来说，南宁五象万达茂附近的楼盘房价相对较高，但也能够得到购房者的认可和接受。对于想要购买房产的人来说，需要根据自身经济状况和需求，选择适合自己的楼盘。