导读 房子的面积是指房间内部的可使用面积,而公摊面积则是指共用的面。绿色圃中小学教育网百科专栏,提供全方位全领域的生活知识
房子的面积是指房间内部的可使用面积,而公摊面积则是指共用的面积,如走廊、电梯、楼梯、储物间等,这些面积是由所有业主共同享有的,也是业主所需支付的物业费的基础。
如果一个房子的面积为130平方米,那么它的公摊面积会因楼层的高低而不同。一般来说,高层的公摊面积会比低层的少,因为高层电梯等公共设施的设备与维护费用会较高,因此需要通过减少公摊面积来节约成本。
以一般住宅为例,如果该房子所在的楼层在二到六层之间,那么公摊面积大约为30%左右,即39平方米左右;如果楼层在七到十层之间,公摊面积会略微降低至27%左右,即35平方米左右;如果楼层在十一层以上,公摊面积则会进一步降低至25%左右,即32平方米左右。
需要注意的是,不同的开发商和物业公司对公摊面积的计算方式可能存在差异,因此在购房时需要仔细查看相关合同和资料,以免因公摊面积的计算不清而产生纠纷。
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