投资公寓楼是一种受欢迎的房地产投资方式。这种投资方式有一些优点和缺点。

首先，投资公寓楼的优点之一是稳定的现金流。公寓楼通常有多个租户，因此您可以获得每月的租金收入。这可以帮助您稳定现金流，尤其是在经济不景气时。

其次，投资公寓楼可以提供长期资本增值。如果您购买的公寓楼位于发展迅速的地区，那么房产价值可能会随着时间的推移而上涨。此外，随着时间的推移，您还可以通过对公寓楼进行维护和改善来提高房产价值。

另一个优点是，公寓楼的管理相对较简单。与单个住宅相比，公寓楼的维护和管理可能更容易，因为您可以聘请专业的物业管理公司来管理公寓楼，而不必自己负责所有维护和管理工作。

然而，投资公寓楼也存在一些缺点。首先，公寓楼的初始投资可能比其他房地产投资方式更高。购买整个公寓楼需要更多的资本，因此可能需要更多的财务计划和资金筹集。

其次，公寓楼可能会受到市场波动的影响。如果出现经济不景气或租赁市场的变化，您的租金收入可能会下降，从而影响您的现金流和投资回报率。

最后，公寓楼的管理可能需要更多的时间和精力。与住宅相比，公寓楼的管理可能需要更多的工作，包括租户管理、维护和修理等。

总之，投资公寓楼有其优点和缺点。如果您有足够的资本和时间来管理公寓楼，这可能是一种可行的投资方式。但是，您应该仔细考虑所有的风险和回报，以确保您的投资能够实现预期的收益。