产权40年是指中国自1978年开始实施的产权制度改革至今已经40年的时间。在改革开放初期，中国经济处于计划经济体制下，所有资产都由国家所有和控制，私有产权概念并不普及。为了适应市场经济的需要，中国政府开始逐步推行产权制度改革，赋予企业和个人更多的自主经营权和私有财产权。

在这个过程中，首先实施的是农村土地承包制度改革。1978年12月，中共中央、国务院发布了《关于实行家庭联产承包责任制的决定》，农民们通过承包土地，可以自主种植经营，获得相应的收益。这一改革奠定了产权制度改革的基础。

接着，在城市经济领域，政府开始推行企业产权制度改革。1984年，中国政府颁布了《中华人民共和国企业法》，其中明确了企业的独立法人地位和产权制度。这一法律为企业所有权和经营管理权的分离提供了法律保障。

此后，中国政府陆续出台了一系列产权制度相关的法律和政策，如《不动产登记暂行条例》、《公司法》、《合同法》等，逐步完善了中国的产权制度框架。

总的来说，产权40年的开始可以追溯到1978年的农村土地承包制度改革，但随着时间的推移和政策的不断演进，中国的产权制度已经得到了更加完善和健全的发展。未来，中国政府还将继续加强产权制度的改革和完善，为经济发展提供更加稳定和有力的保障。