公摊面积是指在一个房屋建筑中，除了私人住宅面积以外，共同使用的面积。公摊面积一般包括走廊、电梯、楼梯间、垃圾处理室、门厅、管道井、公共设施房间等。公摊面积的计算方法有以下几种：

1.按建筑面积比例分摊法

按建筑面积比例分摊法是指，按照不同的楼层、各自的建筑面积比例来计算公摊面积。例如，一栋建筑物总面积为1000平方米，其中第一层建筑面积为200平方米，第二层建筑面积为300平方米，第三层建筑面积为500平方米。那么，每层的公摊面积应该按照200/1000、300/1000、500/1000的比例进行分摊。

2.按套内面积比例分摊法

按套内面积比例分摊法是指，按照不同的住宅套内面积比例来计算公摊面积。例如，一栋建筑物共有10套住宅，每套住宅的套内面积分别为50平方米、70平方米、90平方米等等。那么，每套住宅的公摊面积应该按照50/210、70/210、90/210的比例进行分摊。

3.按人口比例分摊法

按人口比例分摊法是指，按照不同住户的人口数量来计算公摊面积。例如，一栋建筑物共有30户住户，每户住户人口数量分别为1人、2人、3人等等。那么，每户住户的公摊面积应该按照1/36、2/36、3/36的比例进行分摊。

公摊面积的计算方法因地区和建筑物的不同而有所差异，需要根据具体情况来确定。在购房之前，买家应该了解清楚公摊面积的具体计算方法，以便对房屋价格的合理性进行判断。